Engenharia industrial · Cuiabá / MT
Nossos Serviços
Além da manutenção predial industrial, a AMJ atua em oito frentes que acompanham a unidade do projeto à rotina do dia a dia: projetos, PCM, consultoria em confiabilidade, climatização e PMOC, AVCB, manutenção volante e terceirização de equipe técnica e de limpeza.
01
Projetos Industriais
Projeto elétrico, hidráulico, estrutural e de combate a incêndio (PPCI) para galpões, plantas fabris e centros de distribuição, dimensionados para carga operacional industrial, não residencial. A diferença não é de escala apenas: é de premissa de cálculo, de rota de fuga, de carga de piso e de fluxo de movimentação.
Compatibilizamos as disciplinas entre si antes de a obra começar — é onde se elimina a maior parte do retrabalho de canteiro e das interferências que só apareceriam na montagem.
- Elétrico, hidráulico e estrutural — dimensionados para carga operacional industrial.
- Combate a incêndio (PPCI) — para galpões e plantas fabris.
- Layout adequado ao fluxo operacional — movimentação, doca e circulação, não planta residencial.
- Memorial e quantitativo — permite orçar a obra com precisão em vez de estimar por m².
02
Gerenciamento e Planejamento de Manutenção (PCM)
Manutenção sem planejamento vira emergência: o orçamento anual estoura, a equipe apaga incêndio e a disponibilidade do ativo cai. O PCM existe para que a gestão saiba, a qualquer momento, o que foi executado, o que está programado e o que vem a seguir.
Montamos a rotina, o histórico e os indicadores — e conduzimos a execução ou fiscalizamos o fornecedor que já atende a planta.
- Cronograma e ordens de serviço — manutenção vira rotina programada, não emergência.
- Gestão de fornecedores técnicos — qualificação, medição e conferência do executado.
- Redução de retrabalho — histórico por ativo evita repetir o mesmo reparo.
- Menos parada não planejada — o indicador que paga o contrato.
03
Consultoria em Confiabilidade e Disponibilidade
Nem todo problema exige obra. Muitas vezes o que a gestão precisa é de um técnico independente que diga o que está acontecendo, o que é urgente, o que pode esperar — e se o orçamento recebido de terceiros faz sentido.
Fazemos análise técnica independente de risco de falha em estrutura, cobertura, piso e sistemas prediais, com recomendação de intervenção priorizada por criticidade.
- Análise independente de risco de falha — o que ameaça a operação primeiro.
- Prolongar a vida útil dos ativos prediais — intervir no momento certo.
- Reduzir custo de corretiva emergencial — a conta mais cara da manutenção.
- Parecer sobre orçamento de terceiros — verificação de escopo, quantitativo e preço.
04
Climatização Industrial e PMOC
Edifício de uso público e coletivo com ambiente climatizado artificialmente é obrigado por lei a manter um PMOC — Plano de Manutenção, Operação e Controle — com responsável técnico, plano de atividades e registro do que foi executado. A exigência vem da Lei 13.589/2018, e a falta do plano aparece em fiscalização sanitária, em auditoria e em sinistro de seguro.
Cuidamos do plano e da execução: elaboramos o PMOC, cumprimos o cronograma de limpeza, higienização e troca de filtro, e mantemos o registro que comprova a conformidade. Climatização parada também para a operação — em sala elétrica, laboratório e área de processo, o equipamento é parte do ativo produtivo, não conforto.
- PMOC com responsável técnico — plano, cronograma e registro das execuções, como exige a Lei 13.589/2018.
- Preventiva programada — limpeza, higienização, troca de filtro e verificação de carga antes da falha.
- Corretiva com diagnóstico — reparo registrado no histórico do ativo, não conserto solto.
- Qualidade do ar interior — parâmetros da RE 09/2003 da Anvisa, que é o que a fiscalização cobra.
05
Laudo AVCB / PPCI Industrial
Edificações industriais precisam comprovar conformidade com as exigências de segurança contra incêndio do Corpo de Bombeiros. Conforme a área construída, a altura e o grau de risco da atividade, a unidade se enquadra em CLCB ou em AVCB — e a classificação é definida pelas instruções técnicas do Corpo de Bombeiros Militar de Mato Grosso.
Elaboramos o projeto, executamos as adequações e acompanhamos a vistoria até a emissão do documento.
- Vistoria adequada a porte e risco industrial — o enquadramento correto da unidade.
- Projeto de combate a incêndio — saídas, sinalização, extintores, hidrantes e alarme.
- Adequação da edificação — execução das medidas exigidas em projeto.
- Validade conforme o risco da atividade — com controle de renovação.
06
Manutenção Volante — Carro Oficina
Nem toda demanda justifica mobilizar uma frente de obra. Vazamento em vestiário, tomada queimada, porta desalinhada, luminária apagada: são serviços de horas que, contratados avulsos, custam mais em deslocamento e em processo de orçamento do que na execução — e por isso ficam acumulando na lista de pendências da unidade.
O carro oficina existe para essa faixa. Você aciona, a equipe se desloca com o veículo já abastecido de ferramenta e material de consumo, e o serviço sai na mesma visita, sem abrir orçamento item por item e sem esperar compra de material.
- Atendimento sob chamado — você aciona e a equipe se desloca, sem processo de orçamento a cada item.
- Veículo equipado — ferramenta e material de consumo a bordo; o reparo sai na mesma visita.
- Elétrica, hidráulica, civil e serralheria leve — as pendências pequenas que travam a rotina.
- Registro por chamado — cada atendimento entra no histórico da unidade e alimenta o PCM.
07
Terceirização de Mão de Obra Técnica
Para operações que precisam de equipe disponível sem assumir custo fixo, alocamos profissionais qualificados sob demanda — por período, por parada programada ou em regime contínuo.
O contratante ganha capacidade de execução sem encargos trabalhistas diretos, sem gestão de folha e sem risco de ociosidade entre demandas. A supervisão técnica continua sendo nossa.
- Equipe elétrica, hidráulica e civil — alocada conforme a frente de trabalho.
- Sem custo fixo de contratação — vínculo e encargos ficam com a AMJ.
- Flexibilidade para picos de manutenção — parada programada e safra, sem inchar o quadro.
- Supervisão técnica inclusa — acompanhamento e controle de qualidade.
08
Terceirização de Limpeza e Apoio Operacional
Limpeza industrial não é limpeza de escritório em escala maior. Envolve área produtiva, resíduo específico, circulação de empilhadeira e regra de acesso — a equipe precisa ser treinada para o ambiente, e não apenas para a tarefa.
Alocamos e gerimos equipe própria de limpeza e apoio, com uniforme, EPI, treinamento de segurança e supervisão nossa. O contratante não assume vínculo, folha nem risco de absenteísmo: cobertura de falta e de férias é responsabilidade da AMJ, e o posto não fica descoberto.
- ASG — auxiliar de serviços gerais — limpeza de área produtiva, administrativa e vestiário.
- Copeira — apoio a refeitório, copa e áreas de convivência.
- Porteiro — controle de acesso de pessoas e veículos, com registro de entrada e saída.
- Cobertura de falta e férias — o posto não fica vazio, e a gestão do time não vira problema do contratante.
Perguntas frequentes
Antes de contratar
Posso contratar só um dos serviços?
A AMJ atende obras fora de Cuiabá?
Vocês emitem ART dos serviços?
Vocês atendem só indústria?
Como funciona o orçamento?
Vocês fazem o PMOC exigido por lei?
O que é a manutenção volante, ou carro oficina?
Quais funções entram na terceirização de limpeza e apoio?
Orçamento
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